Investir dans la pierre avec un petit apport Investir dans la pierre avec un petit apport
Le projet Le projet
Anne décide d’investir dans la pierre pour préparer sa retraite car elle exerce une profession libérale. Nous échangeons beaucoup sur les leviers de sa stratégie financière et la possibilité d’intégrer le coût des travaux à son crédit immobilier. Le bien qu’elle convoite a pu être acheté à un prix exceptionnel au vu de la lourde rénovation à réaliser. Elle me fait confiance et réalise cette opération très rentable.
Informations budgétaires Informations budgétaires
Le bien Le bien
- T3
- 67m2
- Angers
Très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, l’appartement séduit surtout par ses volumes inexploités, gages d’une transformation réussie en colocation.
L’intérêt du projet tient dans l’état initial très délabré du bien avec un prix d’achat attractif et donc des frais de notaire réduits.
La rénovation La rénovation
Le double séjour est redessiné et recloisonné pour dégager l’espace d’une troisième chambre. Le grand placard du couloir est ouvert sur ses flancs pour offrir un dressing aux deux autres chambres. Afin de limiter le prix des travaux, les sols sont conservés et remis en état, notamment le parquet bois et les petits carreaux typiques des pièces d’eau. Pour le reste, tout est refait à neuf. Dernière étape avant mise en location : équipement, ameublement et décoration crée un supplément d’âme à tout l’appartement.
Le bénéfice de la transformation Le bénéfice de la transformation
Le choix de la brique et des couleurs chaudes a joué son rôle puisque les locataires ont été trouvés dès les premières visites. La cuisine séparée est un gage de tranquillité dans le grand séjour. Le soin apporté à la décoration des chambres et au confort de la literie ont achevé l’opération de séduction.
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