BÂTISSEZ VOTRE
PATRIMOINE IMMOBILIER

L’ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Vous souhaitez être libre financièrement, préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine ?

Grâce à une prestation clé en main, chaque investisseur immobilier peut réaliser un placement locatif très rentable en déléguant la totalité de l’opération.

Et si c’était vous !

How ?

COMMENT FAIT-ON ?

Je m’occupe de tout en vous accompagnant par étapes sur toutes les expertises.

1. DÉFINIR ensemble vos objectifs et critères d’investissement

PROSPECTION

2. TROUVER le bien, au bon endroit et au juste prix.

3. PROPOSER UN CRÉDIT BANCAIRE sur l’ensemble de l’opération d’acquisition et de valorisation.

PROSPECTION
VALORISATION

4. TRANSFORMER, rénover le bien pour décupler la rentabilité. Superviser les travaux selon un budget optimisé.

5. MEUBLER le bien et l’agencer pour le valoriser.

VALORISATION
LOCATION

6. SÉCURISER la location et la gestion.

7. ETABLIR LES FORMALITÉS FISCALES de début d’activité.

LOCATION

Why ?

POURQUOI ENSEMBLE ?

Bâtissons un patrimoine immobilier capable de s’autofinancer, plus rentable et sécurisé que les dispositifs classiques.

ZÉRO EFFORT

LIBERTÉ

Aucune contrainte de durée et de plafonnement de loyers

PAS D’IMPÔT SUR VOS LOYERS

Amortissez votre bien et vos charges

SANS SURCOÛT

Constituez un capital sans abondement mensuel et avec un faible apport

SÉCURITÉ

Sans crainte des impayés

RENTABILITÉ

Assurez une rentabilité locative supérieure aux dispositifs classiques

EXPERTISE

Entourez vous de professionnels de la pierre.

MES VALEURS

Vous avez besoin de travailler avec un partenaire de confiance, à votre écoute, qui vous propose un accompagnement personnalisé afin de réaliser des investissements locatifs très rentables et défiscalisés, de sécuriser la location, et surtout, de bâtir un patrimoine immobilier sans contrainte et liquide en cas de besoin, avec peu d’apport et en total autofinancement.

J’ai voulu rendre l’investissement immobilier accessible à tous. Les démarches sont complexes et parfois opaques, elles nécessitent de maîtriser plusieurs expertises. Grâce à une solution clé en main, je m’occupe de tout : de la recherche du bien à la rénovation et la mise en location. Vous gagnez du temps et de l’argent. Et les revenus sont défiscalisés.

Passionnée de patrimoine et d’immobilier, J’accompagne mes clients sur toutes les étapes du projet pour obtenir le meilleur rendement locatif sur le marché, et multiplier les opérations !
Chaque projet est mon projet, j’achète pour vous comme pour moi, c’est pourquoi j’existe.

Gain de temps d'argent , libérez vos ambitions !

What ?

Vous investissez dans un produit recherché

Vous offrez un confort et des services de coliving inédits pour des étudiants dans des zones tendues.
La rentabilité de l’opération repose sur la transformation de biens immobiliers en vue d’une location optimisée.

Exemples d’opérations faites

Berangere-Auvinet-T5-Angers
Berangere-Auvinet-T4-Paris
Berangere-Auvinet-T2-Tours
Berangere-Auvinet-Studio-Paris
Berangere-Auvinet-Renovation-Atelier-20
INVESTISSEMENT LOCATIF T5 À ANGERS
INVESTISSEMENT LOCATIF T4 EN RÉGION PARISIENNE
INVESTISSEMENT LOCATIF T2 À TOURS
ACHAT D’UN STUDIO PARISIEN
RENOVATION D’UN ATELIER A PARIS 20EME

88m² à Angers en 2019

APPORT
PERSONNEL

39 610€

LOYER
PERÇU

1 400 €

EFFORT
MENSUEL

Ø

VALEUR
REVENTE

233 000 €

62m² à Saint Ouen en 2015

APPORT
PERSONNEL

28 800 €

LOYER
PERÇU

1 280 €

EFFORT
MENSUEL

110 €

VALEUR
REVENTE

329 200 €

52m² à Tours en 2015

APPORT
PERSONNEL

22 574 €

LOYER
PERÇU

730 €

EFFORT
MENSUEL

Ø

VALEUR
REVENTE

132 790€

28m² à Paris 16 en 2012

APPORT
PERSONNEL

47 838 €

LOYER
PERÇU

750 €

EFFORT
MENSUEL

Ø

VALEUR
REVENTE

281 400 €

Opération en cours.

Derrière les sages façades et les portes de la rue de l’Ermitage dans le 20ème arrondissement
parisien, nous avons déniché un loft de 198m2.
A la fois atelier et habitation, sa configuration en T, ses fenêtres hautes et sa verrière nous ouvrent un challenge grisant pour en faire deux beaux appartements atypiques.

We ?

MES PARTENAIRES, NOS EXPERTISES

VALORISER LE BIEN, C’EST…
  • Optimiser la capacité d’accueil, tout en maintenant le confort des locataires
  • Assurer une très bonne rentabilité
  • Meubler et agencer pour un coup de cœur immédiat à la location
Nous nous occupons DE TOUT
  • De l’achat, du stockage, acheminement et montage des meubles & équipements
  • Les travaux, faits par des artisans de confiance, engagent la responsabilité de l’entreprise en termes de sécurité et de conformité (réfection de l’installation électrique par ex.)
  • Les déductions fiscales sont à hauteur des factures émises
PROJET EN COURS: LA RENOVATION D’UN ATELIER A PARIS 20EME
  • Dans les hauts de Menilmontant, nous avons déniché un loft de 198m2. A la fois atelier et habitation, sa configuration en T, ses fenêtres hautes et sa verrière nous ouvrent un challenge grisant pour en faire deux beaux appartements atypiques.

Who ?

Vos projets + mon expérience feront votre patrimoine de demain.