Un co-living à Angers très rentable
Le projet
Claire veut préparer sa retraite. Elle me contacte donc pour monter un projet locatif qui lui apportera un complément de revenu le moment venu, mais sans contraindre ses finances actuelles.
Après étude de son dossier, je lui ai déniché et rénové cette belle opération avec une rentabilité maximum pour qu’elle puisse envisager son avenir sereinement.
Informations budgétaires
Le bien
- T2
- 49m2
- Angers
Le logement identifié ne manque pas d’intérêt. Un prix un peu au-dessous du marché, très lumineux avec une grande entrée, deux grands placards, une cuisine séparée et une chambre. Je repère de suite l’atout principal du bien : il peut facilement être transformable en T3 ce qui offre une belle rentabilité et une forte valorisation après travaux.
La rénovation
Pour faire de cet appartement une colocation agréable et attractive, une transformation radicale des espaces est nécessaire. Claire accepte les nouveaux plans et les travaux commencent : création d’une nouvelle pièce à vivre avec la suppression des cloisons entre l’entrée, la cuisine et les deux placards. L’ancien salon est transformé en deuxième chambre. L’installation d’une verrière apporte de la lumière et une touche de modernité. Enfin, rénovation entière de la salle de bain.
Ces travaux lourds sont suivis de la remise aux normes de l’installation électrique, la réfection de tous les sols et des peintures avec des matériaux contemporains et le montage d’un dressing dans chacune des chambres.
Enfin la décoration et l’ameublement selon les choix de couleurs et goûts précis de la cliente vient donner toute sa personnalité à cet agréable co-living.
Le bénéfice de la transformation
Accueil de deux colocataires grâce à la transformation en T3 avec 2 chambres, séjour-cuisine, salle de bain, WC séparé et grand placard.
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