Actualités
Chaque investisseur a sa propre histoire, ses objectifs et son rapport au risque. Pour autant, certaines règles restent universelles : maîtriser la rentabilité, sécuriser le financement, comprendre la fiscalité et anticiper la gestion locative. À travers ces articles, je partage les enseignements tirés de mes opérations et de celles de mes clients, pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Cash-flow positif, calcul de rentabilité nette, stratégie d’investissement en 2026 : explorez les sujets qui vous concernent et n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Investir seul ou se faire accompagner : comparatif honnête
Investir seul ou avec un conseiller en investissement locatif ? Coûts, gain de temps, accès au sourcing…
Déficit foncier : mode d’emploi pour réduire ses impôts en 2026
Déficit foncier 2026 : plafond 10 700 €, doublement à 21 400 € pour rénovation énergétique, charges…
LMNP vs LMP : quelles différences en 2026 ?
LMNP ou LMP : seuil 23 000 €, cotisations sociales, plus-value, IFI. Le comparatif fiscal complet pour…
LMNP en 2026 : conditions, fiscalité et plafonds expliqués
LMNP 2026 : seuils 23 000 €, micro-BIC vs réel, abattements, amortissements. Le statut décrypté pour optimiser…
Cash-flow positif : 5 conditions pour qu’un investissement s’autofinance
En bref Selon une étude FNAIM (2025), moins d'un investissement locatif sur quatre dégage un cash-flow positif…
Comment calculer la rentabilité nette d’un investissement locatif ?
En bref Selon les Notaires de France (2025), la rentabilité brute moyenne d'un bien locatif en France…